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【贴士】租房贴士:看房时带上同伴+入住换锁芯

发布时间:2021-08-18

  对普通人来说,租房合同可能是少有签合约机会。租约上一般订明租期、租金、押金和租金缴纳的方式,此外,水电煤气度数也有记载清楚,家电家私需列明清单。有些业主和租客想省掉中介费,希望双方直接签约,但这种合约缺乏一个见证人的角色,建议寻找第三方在合约上签字见证,否则以后租约出现纠纷难解决。

  几年前东莞庄附近发生命案,新租客是两个女孩子,住进去后没有换锁,结果旧租客的弟弟用钥匙入内意图行窃,不轨行径败露后连杀两个风华正茂的女白领。社会品流复杂,租客要处处小心。

  租客看房,抢劫中介;中介抢劫租客;租客抢劫业主……这几年与看房有关的社会新闻层出不穷,对于业主和租客来说,寻找品牌中介成交租赁房源是较保险的做法。对于业主和租客来说,单身赴约比较危险,最好带上一个同伴较保险,特别是女性。

  据税法规定,房东需缴交出租房产税,在各区热门租赁区域都有出租房管理中心可做租赁备案和缴交出租房产税。从2014年10月起,广州市出租房产税已明显下调,个人出租住宅房屋月租金收入未达2000元的,税收综合征收率为4%;月租金收入2000元以上(含2000元),30000元以下的,税收综合征收率为6%;月租金收入30000元以上(含30000元)的,税收综合征收率为8%。