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55彩票小小铁门为何打破碧桂园的“五星级”承诺

发布时间:2021-08-12

  青岛市黄岛区薛家岛街道黄海悦府小区业主田女士指着小区和碧桂园翡翠湾之间的铁门告诉记者,两个小区之间的铁栅栏门是违建,必须拆除。

  田女士为何要求拆掉两个小区之间的铁栅栏门?她告诉记者,因为黄海悦府和西侧以及北侧的地块在规划中本就是一个小区。在完成了黄海悦府和西侧长江花园小区的开发后,2017年,小区尚未开发的北侧地块被转卖给了碧桂园,这才有了现在的碧桂园翡翠湾。田女士说,地块转卖时,自己已经购买了黄海悦府的房子,最初,她和大部分邻居都投了反对票。作为利益相关方,如果田女士和邻居们不同意,碧桂园项目就无法正常开发建设。

  田女士说,碧桂园翡翠湾小区之所以能够顺利建设,是因为碧桂园地产给长江花园和黄海悦府小区的业主写下了承诺书。承诺书中明确写道,三个小区作为统一地块进行规划建设,共享配套资源,地上地下连通,不主动设置隔离设施,致力于为广大业主和邻居提供便利和尊贵的居住体验和享受。

  得到碧桂园做出的五星级承诺,黄海悦府小区的业主们吃了定心丸,碧桂园翡翠湾也顺利开盘销售并于2020年8月通过验收。就在早8个月交房的黄海悦府小区业主期待新邻居们入住的时候,让他们意想不到的事情发生了。验收刚一通过,碧桂园翡翠湾正式交房前,两个小区间的铁栅栏门就在一夜之间立了起来。黄海悦府小区的业主表示,买房子时,小区的规划是11栋楼,各项配套设施都很完善,但如今铁门一设,文体设施、幼儿园等配套都被隔在了碧桂园翡翠湾一侧,给他们带来很大影响。55彩票

  黄海悦府小区的业主拿出了小区相互连通的承诺,而碧桂园翡翠湾的业主却表示买房时碧桂园告知他们小区是封闭的。

  根据业主提供的沙盘图片,翡翠湾小区的确是一个独立小区,与黄海悦府和长江花园小区并不相通。碧桂园翡翠湾的业主表示,买房之前开发商承诺了五星级的家,而如今要和别的小区共享配套,他们实在无法接受。

  碧桂园翡翠湾一位业主在接受记者采访时表示,他们坚决反对打开拆掉这两个小区的铁门。我们当然不乐意拆了,就像个人家似的,你非要开人家的门干啥呀,有啥意义啊?

  业主表示,2020年8月30日交房之前,两个小区之间的铁栅栏门就已经建好了。看到小区是独立封闭的,他们才放心收了房。

  双方业主各说各有理。那么,黄海悦府和碧桂园翡翠湾之间的铁门到底应不应该存在呢?带着疑问,记者和黄海悦府的业主一起来到了青岛市西海岸新区城乡规划局,建设管理科的一位工作人员表示,按照规划,两个小区之间的铁门不应该存在,道路的确应该是互通的。

  这位工作人员告诉记者,针对铁栅栏门在规划中不存在这一事实,他们也曾专门告知过青岛市黄岛区综合行政执法局。

  既然如此,城管执法部门为何不能进行执法呢?记者又来到了青岛市黄岛区综合行政执法局薛家岛中队。这里的工作人员告诉记者,这三个铁栅栏门已经认定为违建,今年1月7号,他们已经下达了《限期拆除事先告知公告》。但《公告》下达的第二天,碧桂园翡翠湾的业主代表就向执法中队主张了权利,要求撤销拆除公告。青岛市黄岛区综合行政执法局薛家岛中队驳回了翡翠湾业主撤销公告的要求,但是按照相关规定,他们可以在60日内提起复议或者6个月内提起诉讼。6个月之后,如果翡翠湾业主没有提起复议或者诉讼,那么执法部门就会下达催告并强制执行决定了。

  双方争执不下,追根溯源,问题还是出在碧桂园当时给予了双方业主两个相互矛盾的五星级承诺,这就注定终要对一方业主食言。现在出了问题,当时做出承诺的碧桂园是什么态度呢?同时服务于黄海悦府和碧桂园翡翠湾小区的碧桂园物业工作人员却表示,铁门确实是存在,但至于为何存在,他们并不清楚。

  规划中没有的铁栅栏门一夜之间就建了起来,而如今要按照规划拆掉这些铁栅栏门却道阻且长。开发商给出了两个美好承诺,如今承诺兑现不了,作为开发商与业主之间重要沟通纽带的物业却一问三不知。两个小区之间的铁栅栏门到底应该怎么处理?如何才能让两个小区业主的权利都得以维护?记者将持续关注。返回搜狐,查看更多